HDB による住宅の合理化

シンガポール

購入者は、申請書の提出から 21 営業日以内に HDB フラット適格性 (HFE) レターを受け取ることができます。

シンガポールの住宅委員会のアパート。 (ファイル写真: CNA/ガヤ チャンドラモハン)

シンガポール：住宅開発委員会（HDB）は、HDBフラットポータルを通じて、HDBアパート購入、中央積立基金（CPF）の住宅補助金、HDB住宅ローンの資格評価を単一の申請に統合することで、アパート購入のプロセスを簡素化する。

新しいHDBフラット適格性（HFE）レターを取得すると、新規または再販アパートの購入者は、購入コストと資金調達の選択肢についてより深く理解できるようになる、とHDBは金曜日（4月28日）のプレスリリースで述べた。

HFE レターは、5 月 9 日から現在の HDB 融資適格性 (HLE) レターに代わるものとなります。

HDBは「住宅予算と資金調達の選択肢が事前に明確になることで、アパートの購入者も住宅購入において、より多くの情報に基づいた賢明な決定を下せるようになる」と述べた。

現在、HDB は住宅購入プロセスのさまざまな段階で、購入者のフラット購入、CPF 住宅補助金、HDB 住宅ローンの適格性を評価しています。

たとえば、新しいアパートを購入する場合、HDB は現在、申請段階で購入者のアパート購入資格を評価しますが、住宅補助金の資格は予約段階で評価されます。

HDB の住宅ローンの適格性は HLE レターの申請段階で評価され、購入者は HDB から申請の通知と確認が行われるまで待つ必要があります。

査定のたびに、フラット購入者は検証のために給与明細や CPF 明細書などの必要な裏付け書類を HDB に提供する必要があります。

現在の手続きでは、新築アパートや再販アパートの購入者は申請段階で購入や住宅補助金の適格性を判断できず、住宅予算に「ある程度の不確実性」が生じる可能性があるとHDBは述べた。

新しい HFE 書簡では、HDB アパート購入、住宅補助金、HDB 住宅ローンのさまざまな資格評価が統合されるため、住宅購入プロセスが合理化されます。

5 月 9 日以降、アパートの購入者は、アパートの販売開始またはオープンブッキング中に HDB からアパートを申請するとき、またはアパートの販売者から購入オプション (OTP) を取得するとき、およびアパートの購入者がアパートを購入するときに、有効な HFE レターを持っている必要があります。 HDB に再販申請を提出します。

アパートの購入者が記入済みの申請書を提出すると、21 営業日以内に、新規および/または再販アパートを購入する資格と、受け取る資格がある CPF 住宅補助金および HDB 住宅ローンの金額を示す HFE レターを受け取ることが期待できます。 。

ただし、販売開始月や発売前などの繁忙期には処理時間が延長される場合があります。 そのため、フラット購入者は早めにHFEレターを申請することをお勧めするとHDBは述べた。

同庁は5月8日の最新情報で、収入査定期間が現在の3カ月または6カ月ではなく、12カ月に標準化されると発表した。

これにより、応募者全体で「より一貫した評価」が可能になり、さまざまな職業や給与等級が考慮されるようになる。

HDBはまた、特に固定給を受け取らないフリーランサーや自営業者にとって、申請者の収入レベルをより明確に把握できるようになると述べた。

5 月 9 日からは、シンガポール国民か永住者かに関係なく、対象となる住宅補助金も申請者と中核家族の居住者の間で分配されます。

以前は、住宅補助金はシンガポール国民であるアパート申請者にのみ支給されていました。

HDBは、中核占有者はシンガポール国民の中核申請者と同様、住宅補助金を享受した後はセカンドタイマーとして扱われるため、これは「より公平なアプローチ」であると述べた。

HFE レター申請には 2 つのステップがあり、それぞれ 30 暦日以内に完了する必要があります。

ステップ 1: 事前の HFE チェック